Razones para vender tu vivienda a través de un agente inmobiliario

Una buena ruta para vender tu casa es a través de una agencia de bienes raíces, pero… un buen agente de bienes raíces nunca debe presionarte para que aceptes una oferta sobre otra.

Su trabajo es proporcionarte todos los datos pertinentes y dejar que decidas con fundamentos y tranquilidad.

Dicho esto, tu agente puede tener sus propias motivaciones y opiniones contrarias a las tuyas. En definitiva, la decisión al final del camino siempre será tuya.

Esperemos que esté claro que el precio de oferta es a menudo solo un punto de partida para las negociaciones.

En algunos casos, la oferta más baja en términos de precio puede llegar a ser la mejor oferta en términos de ingresos netos después de tener en cuenta el tiempo, el riesgo y todos los demás costos de venta.

Vender una casa tiene muchas compensaciones.

REFERENCIAS: YouTube

Es posible que te encuentres inclinado en ciertos términos a pesar de que te resulten en ingresos netos más bajos.

Una de las ventajas de vender a través de una empresa mobiliaria es que puedes recibir rápidamente una oferta competitiva de tu hogar, agilizar las reparaciones y controlar el cronograma.

No tienes que preocuparte por los riesgos de la financiación del comprador y muchas de las tensiones de una venta tradicional como demostraciones y meses de incertidumbre, todo lo cual correrán por cuenta de ellos.

Esto es algo similar como cuando vas a comprar un inmueble nuevo a uno de esos desarrollos inmobiliarios

Hace poco vi la venta de departamentos en Santa Fe y al visitarlos sencillamente se te va la respiración del lugar y la forma en cómo te presentan el inmueble para que te enamores de él y digas SI.

Obviamente primero debes analizar tus finanzas, pero la grata sensación de todo el entorno (atención, presentación y departamento) te siguen a donde vayas.

Bueno, la misma idea es cuando quieres vender tu casa, lo ideal es que sea a través de este tipo de expertos ya que cuentan con una cartera de clientes, contactos y por supuesto, capacitación para presentar tu inmueble tal como lo hiciera una inmobiliaria.

FUENTES: Departamentos Santa Fe y Forbes

Puntos clave

El proceso de venta de tu casa puede volverse abrumador, especialmente una vez que hayas agregado todos los matices que debes considerar al elegir la mejor oferta para ti.

La situación de cada persona es única, aquí hay algunos puntos clave a tener en cuenta:

  • Todas las contingencias incluidas en una oferta se reducen a un análisis de costo / beneficio en el que decides qué estás dispuesto a aceptar para lograr tu objetivo.
  • Si tienes ante ti una oferta en efectivo puede esto proporcionarte más certeza, pero asegúrate de considerar la fuente de los fondos.
  • Al evaluar una oferta, recuerda que el precio de la oferta es solo un punto de partida. Es importante evaluar el impacto de las contingencias en los ingresos netos.
  • No subestimes el papel que pueden desempeñar tus emociones al elegir la mejor oferta. Procura estar preparado para equilibrar tus sentimientos y su resultado final.

Esperamos que este proceso sea lo menos complejo y puedas desarrollarlo con el menor estrés que te sea posible.

Beneficios de ser una compañía global

Pensar en ser una compañía global es una meta muy ambiciosa que implica muchos retos y que no se logra de la noche a la mañana.

De hecho existen empresas que nacieron con la idea de comenzar sin pensar aún en extenderse a nivel mundial, sin embargo, conforme fueron consolidándose y creciendo, las miras a un crecimiento global fue más que factible.

Hay otras que desde el comienzo fue así… poner los pilares para crecer con paso firme a nivel global.

Sea de una forma u otra, todo requiere de mucho trabajo, investigación, compromiso y estrategia.

Esto y más es lo que varias de las compañías que ahora son globales han pasado por mucho durante años e incluso décadas.

Vemos por ejemplo que una de ellas como lo es Coca-Cola comenzó desde 1892 o como la empresa mexicana global Grupo Bimbo arrancó sus operaciones en 1945.

Y para ser globales, no son muchas las empresas que figuran en la lista, vemos por ejemplo a las corporaciones hoteleras Hyatt y Hilton Hotels, los líderes en tecnología de la información Cisco y Adobe, los fabricantes Monsanto y 3M o la compañía de servicios financieros American Express.

Ah! y una empresa de búsqueda en Internet de la que quizás hayas oído hablar… Google.

Vemos que una de las características que destaca a una empresa no solo es posible expandirse globalmente con mucho éxito, sino que también es posible hacerlo sin sacrificar el bienestar de los empleados que la ayudan a llegar allí en primer lugar.

A largo plazo, hacer de una compañía un excelente lugar para trabajar es una forma de mantener a los buenos empleados que los ayudan a expandirse y crecer globalmente sin el dolor de la fricción interna y la alta rotación de personal.

Beneficios al ser una compañía global

El beneficio obvio de expandirse globalmente es aumentar las ventas y las ganancias. Sin embargo, existen otros beneficios al tener presencia en otros países:

a) Aumentar la base de clientes

La venta en otro país aumenta enormemente una base de clientes. Si el país en el que se elige expandirse, tiene una base de clientes potenciales sin explotar disponible para tu negocio, entonces vas por él.

Si bien tu producto puede ser ya familiar con tus clientes en tu país de origen, será completamente nuevo para aquellos en un país extranjero.

b) Menores costos operativos

Si los costos de mano de obra y / o fabricación son más baratos en el nuevo país, puedes ahorrar en costos de operación. Eso puede hacer una gran diferencia en tus resultados.

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REFERENCIAS: YouTube , Grupo Bimbo y Condusef

Se aprovecha también la diferencia de temporadas.

En situaciones donde tu producto es estacional o incluso algo estacional, lo que significa que las ventas son constantes durante todo el año y luego aumentan durante una temporada, al expandirse en países donde las temporadas son opuestas a las de tu país de origen, te permite experimentar altos niveles de ventas durante todo el año.

c) Control de introducciones de productos

Recuerda también que no tienes que proporcionar toda tu línea de productos en el nuevo país.

Puedes comenzar solo con productos de temporada, anunciando tu presencia con un gran toque publicitario. Después de que termine la temporada, introduce otros productos uno por uno, creando un alboroto en los medios cada vez que traigas otro producto al mercado.

Dado que este mercado no conoce el alcance de tu línea de productos, puedes vender solo los productos que tienen más sentido en ese mercado, esto hará que continue una alta tasa de crecimiento de tu empresa como Grupo Bimbo.

d) Crear nuevos puestos de trabajo

Cuando ingresas al mercado en un país extranjero, necesitas empleados o agentes que puedan representar a tu empresa.

Ya sea que tengas oficinas o instalaciones de fabricación allí o simplemente representantes, estás creando oportunidades de trabajo en ese país.

Esto ayuda a la economía de ese país y hace que tu empresa sea atractiva.

Más que unos globos

No creo que sea capaz de expresar ni la cuarta parte de como mi vida está relacionada con los globos. Sonará un poco ridículo pero los globos para mí son una parte muy simbólica de mi vida, me ha significado amor, tristeza, vida, muerte y definitivamente los considero un amuleto de buena suerte.

Mi primer cumpleaños parecía que fue una boda debido a la cantidad de gente que asistió , aparte lo juntaron con mi bautizo entonces la celebración fue doble, la iglesia fue pequeña a comparación de todos los asistentes, estaba atascada por todas partes y es que un día antes hubo una tormenta que mojó más de la mitad de las decoraciones de esta forma lo único que había sobrevivido eran los globos.

Después de unos años hicieron una fiesta para mí y cuando me preguntaron lo que quería no paré de decir que globos, muchos globos, de colores, los que fueran, yo quería jugar con globos, mis padres fueron al mercado a buscar muchos y económicos globos, incluso había de XV años, recuerdo llegar a casa y ver toda la casa con globos ¡Me emocioné mucho!

Me gustan los globos por como contienen el aire sabiendo que no durará para siempre pero está padre tener la ilusión de que se puede controlar eso, si tienen helio adentro se van volando aunque después me enteré de que eso contamina el ambiente.

Creo que otra cosa por la cual me gustan los globos muchísimos es porque me representan un poco a como puede ser la vida, un día la tienes con las dos manos pero sino lo cuidas puede ser muy frágil, te vas haciendo pequeño, envejeciendo a cada minuto que pasa y un día desaparecerás.

La primera vez que me subí a un globo aerostático fue de los mejores momentos para mí, tuve el placer de ver un panorama que nunca había visto y nunca pensé en ver, sentir el aire frío y el fuego tan cerca de mí, si hubiera tenido la posibilidad querría haberme quedado en ese momento unos meses pero por desgracia tenía que regresar a la tierra.

Por eso y más quiero que este blog crezca no solo con mis experiencias sino con la que nos quieras compartir, estoy segura que no soy la única en este mundo que disfruta este tipo de detalles. Este blog procuraré de llenarlo con información útil, sentimientos y dejarnos llevar por nuestra imaginación justo como los globos al dejarlos ir.