¿Listo para comprar una casa?

Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que tomarás en tu vida.

Y no importa si es una casa sencilla de interés social o uno de esos exclusivos departamentos en Santa Fe, cualquier inmueble merece poner mucha atención de tu parte.

Toma en este caso estos puntos en tu evaluación:

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1) Recurre a un agente de bienes raíces de confianza

Todos sabemos que los agentes de bienes raíces obtienen una reducción del precio de venta de una casa, lo que hace que algunos compradores duden en utilizar un agente de bienes raíces: creen que aumenta el costo general.

Bueno, ten en cuenta que el vendedor, no el comprador, paga la comisión.

Un agente inmobiliario experto que trabaja para ti puede proteger tus intereses y guiarte a través del proceso de compra, desde negociar un precio hasta navegar por las inspecciones de viviendas.

2) Recuerda que la compra de una casa implica un contrato

Cuando estás comprando una casa, hay papeles para firmar. Y más papeles para firmar.

Muchos de esos documentos, que en realidad son contratos, parecen contratos de compra de vivienda «estándar» sin espacio para negociación. Eso no es verdad.

Los contratos están destinados a ser negociados. No tienes que firmar un acuerdo estándar.

Si deseas más tiempo para revisar con cuidado dichos documentos, puedes hacerlo.

Ahí es donde un agente inmobiliario experto puede ayudar.

3) No necesariamente compres con base a tu situación actual

Es probable que comprar una casa sea uno de los compromisos financieros más grandes que harás en tu vida.

Antes de aceptar comprar lo que crees que podría ser la casa de tus sueños, considera tus planes a largo plazo.

¿Estás planeando quedarte en tu trabajo actual? ¿Casarte? Tener hijos?

Dependiendo del mercado y de los términos de tu hipoteca, es posible que no pagues realmente ningún capital real entre cinco y siete años: si no estás seguro de que tu casa será la casa para ti en unos pocos años, es posible que desees seguir buscando para mudanzas

4) Piensa en el compromiso

No estoy hablando solo de tu hipoteca. Cuando te casas, las leyes de tu estado generalmente determinan cómo se tratan tus activos y, en última instancia, cómo se distribuyen ante un divorcio.

Las mismas reglas no se aplican necesariamente cuando no estás casado. Eso significa que necesitas pensar a largo plazo.

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Cuando compres una casa con tu pareja que no es tu cónyuge, asegúrate de tener un plan de salida si las cosas no salen como esperas.

Es una buena idea tener un acuerdo vigente con respecto a la titulación, los pagos de la hipoteca y la responsabilidad, las reparaciones y demás: es mejor obtenerlo por escrito y sí, es recomendable contratar un abogado.

REFERENCIAS: YouTube || Departamentos Santa Fe || Huffing Post

¿Cuánto cuesta realmente vender mi casa?

Vender tu casa puede ser un negocio costoso. Con tantos factores externos involucrados, no se trata simplemente de nombrar un precio, exponerlo y listo… en donde te lloverán propuestas y clientes al por mayor.

No, no funciona así de sencillo.

Sin embargo, con un poco de preparación y al conocer todos los costos involucrados podrás presupuestar en consecuencia.

El saber esto también te dará la pauta para saber la posibilidad de que tu casa funja como activo para a su vez tu comprar una nueva…

Muchos de nosotros lo hemos hecho así, y ahora que estamos por mudarnos a los Departamentos Puebla, el reto es vender nuestra casa y así balancear el proceso.

Ahora bien, cuáles son los costos más importantes a considerar en esta etapa de venta:

  • Comisión inmobiliaria (de existir, a menos que estes realizando tu la venta directamente)
  • Puesta en escena y gastos de preparación de tu hogar
  • Costos de reparación (esto es super importante para tener una mejor posibilidad de venta)
  • Consideraciones especiales

¿Debo hacer reparaciones?

Nunca es divertido reparar cosas en una casa justo antes de que te mudes.

Dependiendo de las circunstancias, puede ser una buena idea, específicamente ante las reparaciones estéticas que podrían ayudar a aumentar el valor de tu hogar puede variar según el área de turismo.

Como vendedor, se te solicitará que divulgues cualquier problema conocido a los compradores como un defecto importante.

REFERENCIAS: YouTube | Departamentos Puebla | El Economista

No es necesario que repares todo, simplemente debes tasar la vivienda de forma adecuada en función de cualquier defecto.

Reparaciones costosas, como arreglar una instalación eléctrica completa o arreglar una tubería de baño, pueden ser un factor decisivo para los compradores que buscan encontrar un hogar listo para la mudanza.

Las reparaciones menores, pueden ayudar a dejar una impresión positiva en los compradores, ya sea reparando una placa base suelta o parchando un agujero en la pared.

Independientemente de lo que decidas hacer, recuerda que las reparaciones siempre se pueden negociar con el comprador.

¿Cuánto tiempo tomará vender una casa?

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Realmente esto dependerá de cómo vas a realizar este proceso.

Si la venta la realizarás tu mismo, a menos que ya tengas a un comprador interesado, el tiempo será relativo.

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Si te vas apoyar de una agente inmobiliario, entonces estamos hablando que en en promedio se estará vendiendo entre 90 y 180 días.

El tiempo que tomará completar la venta de una vivienda depende de su ubicación y también del precio y la condición de la misma.

Una de las principales razones por las que una casa no recibe ofertas es que está sobrevaluada para el mercado.

Tu primera tarea debe ser estudiar cuidadosamente los precios de venta de casas similares cercanas y ajustar su precio en consecuencia.

Una vez que hayas hecho eso, querrás caminar por la casa e intentar identificar cualquier defecto cosmético o funcional que pueda disuadir a los posibles compradores.

Considera solucionar estos problemas, ya que pueden hacer que un comprador sienta que la casa es de mayor calidad.

Más allá de eso, querrás asegurarte de que la casa reciba la exposición que merece a través de cualquier canal de publicidad como anuncios en línea e incluso con la señalización de un letrero.

Si nada de esto ayuda, pueded considerar retirarte del mercado hasta que sea un mejor momento para vender.

Entonces ¿Eres dueño de la investigación o acude a un agente de bienes raíces local para que evalúe tu casa?

Ganar los Mega Millions te hará rico, pero no necesariamente más feliz

La satisfacción con la vida se mejora después de ganar la lotería. O bien esperar algunas de sus variantes que pueden jugarse en diversas fechas o aquellas que son diarias como:

  • Chispazo: Lunes a Domingos, a las 20:50.
  • Gana Gato: Martes, Jueves y Sábados, a las 20:50.
  • Melate Revancha y Revanchita: Miércoles y Domingos, a las 20:50.
  • Melate Retro: Martes y Sábados, a las 20:50

Y durante cada transmisión o revisión de los resultados… la adrenalina sube y la emoción se junta por unos segundo pero… no necesariamente podemos decir que esto es la felicidad.

¿Tienes fiebre de lotería? ¿Te cambiará en algo? Aquí hay algo que debes tener en cuenta si eres el afortunado ganador.

Es una posibilidad remota, por supuesto, pero no es una posibilidad de ser rico más allá de tus sueños más salvajes.

Y bueno, también te sentirías libre de preocupaciones financieras para siempre ¿no es cierto?

Y ¿por qué la gente juega?

Es decir, ganar la lotería es un impulso obvio para tu saldo bancario, pero ¿es para el bienestar general y la felicidad? Lotería Nacional debes jugar

Los premios grandes se vincularon con altos niveles de satisfacción con la vida que persistieron durante más de una década, mientras que los efectos sobre la felicidad y la salud mental fueron significativamente menores.

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Los ganadores de la lotería encuentran una mejor satisfacción con la vida después de un premio en efectivo de un par de millones de pesos pero, eso no significa que sean más felices o tengan mejor salud mental, según encontraron los investigadores en un estudio.

Los premios grandes se vincularon con altos niveles de satisfacción con la vida que persistieron durante más de una década, mientras que los efectos sobre la felicidad y la salud mental fueron significativamente menores.

Los investigadores pidieron a más de 3,000 participantes del estudio que habían ganado colectivamente $277 millones en varias loterías de cinco a 22 años antes para responder preguntas que incluían sobre ¿qué tan feliz dirían que eran? O ¿Qué tan satisfechos diría que están con su vida en estos días?

Los investigadores también preguntaron a los participantes con qué frecuencia habían experimentado una emoción negativa o positiva en las últimas dos semanas.

Sus respuestas revelaron que la nueva riqueza tuvo un mayor impacto en la satisfacción con la vida en general y la satisfacción financiera que en la felicidad y la salud mental.

La frase: satisfacción con la vida se refiere a cómo las personas se sienten acerca de la calidad de sus vidas en general, mientras que la felicidad mide los sentimientos cotidianos de los encuestados.

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Los resultados encontrados sugieren que es más difícil afectar la felicidad que la satisfacción con la vida.

Entonces, ¿qué pasa con todos los demás? Millones de personas jugarán contra los Mega Millones y perderán el martes.

El dinero no puede comprar la felicidad, pero puede llevar a un mayor nivel de felicidad si se gasta correctamente. Esa es la esperanza, de todos modos.

Cuando las personas gastan dinero de una manera que se ajusta a su personalidad.

Otros estudios mencionan que las personas son más felices cuando:

  • Ayudan a otros
  • Cuando cuidan de una mascota
  • Invierten su dinero en experiencias y recuerdos en lugar de posesiones materiales

REFERENCIAS. YouTube || CMillonario || Lotería Nacional

Resort con todo incluido vs recorrido al natural por México conociendo la Huasteca Potosina

Es probable que no encuentres el México genuino en un resort con todo incluido. Claro, te lo pasarás de maravilla en la playa y en la piscina, y puedes conseguir unos tacos aceptables en el restaurante del resort.

Pero incluso en las ciudades de playa más populares como Cancún, Acapulco y Cabo San Lucas, la autenticidad está esperando a la vuelta de la esquina de los resorts.

Puede llevar un poco de búsqueda, pero están ahí.

Con eso en mente, para una experiencia que trasciende los viajes y se convierte en aventura, lo ideal es recorre el país.

De hecho si visitas las CDMX, lo mejor es hacer tu recorrido conociendo las diversas arquitecturas a través de interesantes inmuebles en donde además de cultura podrás comer, como lo es la Casa Lamm donde alberga uno de los mejores restaurantes en la Roma o recorriendo los diversos parques para detenerte a comer un helado exótico como los que encontrarás en Coyoacán.

O bien, puedes incursionar en hacer una ruta a una de las diversas regiones para sumergirte en el auténtico México.

Y qué te parece conocer la Huasteca Potosina… creo que es un buen punto de arranque.

La exuberante selva no solo se encuentra en el sur de México, sino también en el norte.

Mientras conduces por el desierto en el centro-norte del estado de San Luis Potosí, yendo hacia el este, finalmente llegarás a una cresta de montañas altas y secas cubiertas de cactus y árboles Joshua.

Pasa la cresta y te encontrarás en una amplia extensión de color verde al otro lado.

Este largo tramo de la cordillera de la Sierra Madre Oriental en México capta la humedad proveniente del Golfo de México, que llueve sobre una espesa extensión de vegetación atravesada por arroyos de color turquesa y cascadas.

Los guías pueden llevarte a nadar a muchos de estos lugares y cuando llegues a una cascada, sencillamente querrás saltar.

La cascada más grande es Tamul, pero hay muchos otros lugares para realizar estos recorridos en cascada, como Los Micos, Minas Viejas y Tamasopo.

Otro destino emblemático es el Sótano de las Golondrinas (Cueva de las golondrinas), un enorme agujero en el suelo donde miles de golondrinas vuelan en espiral cada mañana y regresan más tarde ya entrada la tarde. J

unto al apacible pueblecito Aquismón, es el segundo pozo más profundo de México y una de las cuevas más largas que se conocen en el mundo.

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Pero espera hay mas.

Uno de los lugares más fascinantes de la Huasteca Potosina es un jardín surrealista en la jungla construido por el excéntrico inglés Edward James, poeta y mecenas de las artes que era amigo de Salvador Dalí, entre otros.

Visita Nueve Nueve

Durante 35 años, construyó lentamente las extrañas estructuras de concreto, estatuas y edificios en Las Pozas, un sitio grande al pie de las montañas.

Aún sin terminar y abandonado después de la muerte de James en 1984, fue comprado por una fundación privada en 2007 y posteriormente se abrió para turistas.

Visitarlo es una experiencia similar a visitar las ruinas mayas: misteriosas estructuras en la selva, algunas de las cuales puedes escalar, donde puedes explorar caminos sinuosos de roca y tierra.

Naturalmente, Las Pozas también contiene un arroyo con una cascada donde se puede nadar.

FUENTES: YouTube || Nueve Nueve || Wikipedia

Y justo en la misma ruta está Xilitla, otra pequeña ciudad amigable y pintoresca que vale la pena una tarde para mirar alrededor.

Analiza bien tus opciones para instalar paneles solares para recibir los mejores beneficios

En muchos países se ha venido consolidando e impulsando opciones interesantes para la generación y/o captación de energía, siendo una de ellas la energía solar.

México por ejemplo cuenta con un gran potencial de generación de energía solar, ya que el país tiene una ubicación geográfica privilegiada, dentro de una de las zonas con mayor irradiación solar a nivel mundial.

Sin embargo, hasta hace muy poco tiempo este tipo de energía era muy limitada en la matriz energética del país debido a las condiciones de costos y eficiencia, por lo que otras fuentes de generación se consolidaron como prioritarias.

En la búsqueda para revertir esta situación, los avances tecnológicos se han convertido en un gran aliado y hoy la energía solar se presenta como la fuente de generación más competitiva del mercado.

Ahora bien, junto con los paneles solares y sus precios es importante validar la experiencia técnica, la calidad del equipo, las garantías y los tiempos de respuestas.

Estas condiciones varían ampliamente según el instalador por lo que es importante primero revisar con cuidado qué ofrece cada una de tus opciones.

La buena noticia es que, actualmente ya se cuenta con varias empresas que instalan paneles soleres.

Probablemente ese sea el problema ¿cómo elegir entre tantas opciones? Muy bien, aquí hay algunas cosas que debes buscar:

a) Opciones de equipos solares ideales

Obtener múltiples ofertas puede mejorar la calidad del producto terminado y posiblemente el costo de desembolso.

Por ejemplo, algunos instaladores adoptan un enfoque único para el diseño de sus paneles solares.

Otras compañías por su parte, pueden personalizar su instalación según tus necesidades, objetivos y la propiedad.

Si la instalación resulta intrincada, es especialmente útil encontrar un instalador que personalice el diseño en cuanto al mejor equipo y el mejor método de instalación.

Para ayudar a comparar opciones, puedes visitar los portales electrónicos de ANES, FIDE y FIRCO.

En estos sitios encontrarás más de 600 empresas que han incursionado en el mercado de la generación distribuida fotovoltaica en México.

Al hablar con diferentes instaladores de paneles solares, puedes familiarizarte con las diferentes opciones de equipos.

b) Tiempo de respuesta

Debido a que esta opción ha crecido en popularidad en los últimos años, muchos instaladores de paneles solares tienen programaciones de instalación repletas durante meses.

Si deseas instalar tu equipo solar pronto, es aconsejable preguntar cuál es su horario antes de firmar un contrato.

Ten en cuenta que el momento en que se instala el equipo afecta la disponibilidad de un crédito si es que lo estas manejando por ese lado.

Notarás por lo tanto que, a lo largo de tu investigación, algunos instaladores de paneles solares son más experimentados que otros, por lo que vale la pena hacer bien la tarea durante esta fase.

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Como te darás cuenta, vale la pena sopesarlo bien para recibir por todos lados los mejores beneficios.

La última tecnología en el aula todavía necesita el toque creativo de un profesor

En varias primarias de Lindavista he visto la promoción de nuevas tecnologías en sus aulas y, en sí, eso es bueno… hasta cierto punto.

Vemos por ejemplo a compañías como Google y HP que están trabajando para llevar los mundos de la realidad virtual (VR) y la realidad aumentada (AR) al aula.

Si bien estas nuevas tecnologías son ciertamente impresionantes a la vista, no producen experiencias de aprendizaje auténticas y basadas en estándares por sí mismas.

Es necesario que los profesores miren más allá del flash.

En una primera instancia es una grata experiencia, solo que habrá que convertir este tipo de experiencias en oportunidades reales de asimilación para que se conviertan en parte de la formación.

Recientemente tuve la oportunidad de participar en una demostración de las últimas ofertas de Expediciones AR de Google y salí de esta sesión con algunas conclusiones clave sobre el futuro de la tecnología inmersiva en el aula.

Cuidado con los escollos de la tecnología vistosa

A menudo, la tecnología educativa se anuncia como una panacea futurista que curará los problemas de la clase de hoy, un híbrido mágico de participación, autenticidad y oportunidad para los estudiantes.

Esta tendencia que implica sacar el máximo provecho de la tecnología puede ser una tarea difícil.

La realidad aumentada utiliza dispositivos digitales con cámara para crear la ilusión de imágenes en 3D que aparecen en el espacio físico.

Cuando los estudiantes dirigen sus dispositivos a un código QR, pueden ver objetos y animaciones en la pantalla que parecen estar en el espacio físico.

Luego, los estudiantes deben mover físicamente sus dispositivos (y ellos mismos) para obtener diferentes puntos de vista y ángulos.

En las demostraciones que vi, los estudiantes tuvieron la oportunidad de explorar un modelo virtual del coliseo romano, los planetas de nuestro sistema solar, una vista de corte transversal de un tsunami, un volcán en erupción o un tornado en movimiento.

Con un escaneo rápido de un código QR, todos los modelos cobraron vida en los dispositivos de los estudiantes (teléfonos provistos por Google en palitos para selfie).

No hubo cambios en la sala real, pero en las pantallas, estos objetos parecían existir justo en frente de los estudiantes en sus mesas y escritorios.

Google ha tomado experiencias similares en numerosas escuelas como parte de su programa Expeditions AR Pioneer y sus métodos de enseñanzas.

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No hay duda de que los estudiantes quedaron impresionados: la risa inconfundible llenaron las salas en cada sesión.

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Sin embargo, a los pocos minutos, los estudiantes estaban haciendo lo que esperarías.

Algunos posan para imágenes simuladas con los objetos en 3-D. Otros intentaron esconderse perfectamente dentro de los modelos. Otros se alejaron de los dispositivos por completo.

Para ser justos, en esta demostración, solo se les dio a los profesores una breve introducción a la tecnología y las opciones disponibles antes de poner la experiencia frente a los estudiantes.

Dicho esto, la experiencia expuso uno de los principales obstáculos que enfrenta la tecnología educativa: los profesores necesitan capacitación y tiempo para desarrollar casos de uso significativos.

Muy a menudo el presupuesto de las escuelas para la nueva tecnología es emocionante, pero descuidan el presupuesto para la capacitación y la planificación que implica su uso.

Como resultado, la tecnología se usa mal de forma predecible, por lo que tenemos en frente un gran reto.

REFERENCIAS: YouTube || Colegio Florencia Nightingale|| Monografías