¿Cuánto cuesta realmente vender mi casa?

Vender tu casa puede ser un negocio costoso. Con tantos factores externos involucrados, no se trata simplemente de nombrar un precio, exponerlo y listo… en donde te lloverán propuestas y clientes al por mayor.

No, no funciona así de sencillo.

Sin embargo, con un poco de preparación y al conocer todos los costos involucrados podrás presupuestar en consecuencia.

El saber esto también te dará la pauta para saber la posibilidad de que tu casa funja como activo para a su vez tu comprar una nueva…

Muchos de nosotros lo hemos hecho así, y ahora que estamos por mudarnos a los Departamentos Puebla, el reto es vender nuestra casa y así balancear el proceso.

Ahora bien, cuáles son los costos más importantes a considerar en esta etapa de venta:

  • Comisión inmobiliaria (de existir, a menos que estes realizando tu la venta directamente)
  • Puesta en escena y gastos de preparación de tu hogar
  • Costos de reparación (esto es super importante para tener una mejor posibilidad de venta)
  • Consideraciones especiales

¿Debo hacer reparaciones?

Nunca es divertido reparar cosas en una casa justo antes de que te mudes.

Dependiendo de las circunstancias, puede ser una buena idea, específicamente ante las reparaciones estéticas que podrían ayudar a aumentar el valor de tu hogar puede variar según el área de turismo.

Como vendedor, se te solicitará que divulgues cualquier problema conocido a los compradores como un defecto importante.

REFERENCIAS: YouTube | Departamentos Puebla | El Economista

No es necesario que repares todo, simplemente debes tasar la vivienda de forma adecuada en función de cualquier defecto.

Reparaciones costosas, como arreglar una instalación eléctrica completa o arreglar una tubería de baño, pueden ser un factor decisivo para los compradores que buscan encontrar un hogar listo para la mudanza.

Las reparaciones menores, pueden ayudar a dejar una impresión positiva en los compradores, ya sea reparando una placa base suelta o parchando un agujero en la pared.

Independientemente de lo que decidas hacer, recuerda que las reparaciones siempre se pueden negociar con el comprador.

¿Cuánto tiempo tomará vender una casa?

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Realmente esto dependerá de cómo vas a realizar este proceso.

Si la venta la realizarás tu mismo, a menos que ya tengas a un comprador interesado, el tiempo será relativo.

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Si te vas apoyar de una agente inmobiliario, entonces estamos hablando que en en promedio se estará vendiendo entre 90 y 180 días.

El tiempo que tomará completar la venta de una vivienda depende de su ubicación y también del precio y la condición de la misma.

Una de las principales razones por las que una casa no recibe ofertas es que está sobrevaluada para el mercado.

Tu primera tarea debe ser estudiar cuidadosamente los precios de venta de casas similares cercanas y ajustar su precio en consecuencia.

Una vez que hayas hecho eso, querrás caminar por la casa e intentar identificar cualquier defecto cosmético o funcional que pueda disuadir a los posibles compradores.

Considera solucionar estos problemas, ya que pueden hacer que un comprador sienta que la casa es de mayor calidad.

Más allá de eso, querrás asegurarte de que la casa reciba la exposición que merece a través de cualquier canal de publicidad como anuncios en línea e incluso con la señalización de un letrero.

Si nada de esto ayuda, pueded considerar retirarte del mercado hasta que sea un mejor momento para vender.

Entonces ¿Eres dueño de la investigación o acude a un agente de bienes raíces local para que evalúe tu casa?

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